상가 철거 — 신청부터 원상복구 완료까지 순서와 기간

다섯 단계, 걸리는 시간

1. STEP 1. 범위 상담 당일

   임대차계약서의 원상복구 조항을 기준으로 어디까지 되돌려야 하는지부터 확정합니다.

2. STEP 2. 현장 실측 방문 1회

   평당 어림이 아니라 실측으로 항목별 견적을 냅니다. 실측 후 견적은 확정 — 추가 비용이 붙지 않습니다.

3. STEP 3. 일정·견적 확정 실측 직후

   명도일에서 역산해 시공일을 잡습니다. 보증금 반환 일정과 맞물리는 부분을 같이 봅니다.

4. STEP 4. 시공 규모에 따라

   내부 철거, 설비·전기 복구, 폐기물 반출까지 항목 순서대로 진행합니다.

5. STEP 5. 마감 확인 반나절

   임대인 점검 기준으로 마감 상태를 확인하고 넘깁니다. 필요하면 점검 동행까지.

접수 전에 준비할 것

• 임대차계약서 — 원상복구 범위의 기준 문서입니다. 조항이 애매하면 실측 때 같이 읽고 범위를 정합니다.
• 명도 예정일 — 시공 일정 역산의 기준점입니다. 날짜가 넉넉할수록 폐기물 반출 일정이 유리해집니다.

당일이 되는 경우, 안 되는 경우

됩니다: 간판만, 일부 설비만 걷어내는 부분 시공은 실측 당일 일정 확정까지 가능합니다.

안 됩니다: 전체 원상복구는 폐기물 반출 계획이 필요해 실측 없이는 날짜를 드릴 수 없습니다.

지역에서 시작하기

동네 상권 데이터(사업체 밀도·연령 구성)에 따라 방문 시점 잡는 요령이 다릅니다. 시도부터 골라 내려가세요.

업종별로 달라지는 구간

자주 받는 질문